Question

房贷利率5.292算高吗需要转换吗？

Answer 1

这个利率水平不算高，也不算低，应该是比较正常的水平。不需要转换，如果选择固定利率，则意味着在LPR下调的时候，无法享受下调的好处，但是，如果选择浮动利率，一旦LPR上调，则意味着比过去要承担更大的利息负担。

中国民生银行首席研究员温彬在接受中新经纬客户端采访时表示，这个政策本身就是一个中性的政策，实际上是中国深化利率市场化改革的一个步骤。不管是保留固定利率，还是选择浮动利率，都有利率风险。

扩展资料

业内人士提醒，三类贷款人不必提前还贷：

一、选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多；

二、等额本息还款已到中期的购房者，因为这部分市民已经还了大部分利息，提前还贷的意义也不大；

三、准备后期向银行贷款的市民，若把贷款还了银行，后期在银行申办贷款时，尚不知能否批准。

参考资料来源：人民网-不知道是否应该转换房贷利率？看看这些专家怎么说！

百度百科-房贷利率

Answer 2

5.29还不算高，只比基准利率上浮了百分之十。转换成LRP加点模式，好处是LRP下降了，利率也下降，LRP上升，利率也上升。按照目前近半年趋势，LRP是下降趋势，至于后面还贷款的二十到三十年，谁也没法预测。
不过转换成LRP，可以将贷款利率修订周期缩短，今儿根据经济形式预估LRP走势，LRP走高的话，可以制定提前还款计划。

Answer 3

现在看上去似乎不高，但是随着市场利率下行的趋势渐渐明朗，相对于今后来说，这个利率可能就是高的。日本2019年的房贷基准利率只有0.95%，欧洲的贷款利率0.25％，国内市场通过LPR改革，逐步引导利率下行是大概率的事件。因此，个人认为，转换为LPR利率是有利的。

Answer 4

Answer 5