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二手房的交易流程是怎么样的?
2020-10-02 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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商贷和公积金是资质审核,签合同,网签,评估,面签,批贷,缴税,过户,物业交割!
2019-08-25 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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1 签买卖定金协议,定金最多网签20%,一般5/10万;
2 买家提交购房资格审核,卖家做房本核验;
3 签订存量房买卖合同和第三方居间合同,规定定金、首付、尾款、税费承担、付款方式和周期、过户时间、户口迁走、家具家电。。。。。等等
4 网签;
5 房产评估、面签、银行审批=>批贷函(贷款买房流程);
6 预约缴税;
7 预约过户:全款交易,过户前,卖家会收到首付,过户后会收到尾款新房本下来要抵押给银行,银行出房屋他项权利证,新房产证盖抵押登记章,银行扣留房屋他项权利证,然后批贷,房产证返回买家;
8 物业交割;
备注:2016/12/15后,网签(网签—贷款)部分要做国家资金监管,其他部分可以自行监管。
晋见辉
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二手房交易流程一般归纳下来有以下八步,1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐,建议找专业人士代为办理,规避风险。
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中,立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点:房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p>