Question

二手房的交易流程是怎么样的？

Answer 1

买二手房会根据您的是否全款流程会不一样！不同的贷款流程也不同！

全款是资质审核，签合同，网签，缴税，过户，物业交割！

商贷和公积金是资质审核，签合同，网签，评估，面签，批贷，缴税，过户，物业交割！

Answer 2

1 签买卖定金协议，定金最多网签20%，一般5/10万；

2 买家提交购房资格审核，卖家做房本核验；

3 签订存量房买卖合同和第三方居间合同，规定定金、首付、尾款、税费承担、付款方式和周期、过户时间、户口迁走、家具家电。。。。。等等

4 网签；

5 房产评估、面签、银行审批＝＞批贷函（贷款买房流程）；

6 预约缴税；

7 预约过户：全款交易，过户前，卖家会收到首付，过户后会收到尾款新房本下来要抵押给银行，银行出房屋他项权利证，新房产证盖抵押登记章，银行扣留房屋他项权利证，然后批贷，房产证返回买家；

8 物业交割；

备注：2016/12/15后，网签（网签—贷款）部分要做国家资金监管，其他部分可以自行监管。

晋见辉

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Answer 3

二手房交易流程一般归纳下来有以下八步，1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。

Answer 4

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中，立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点：房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p>

Answer 5