Question

杭州万悦城好不好？

Answer 1

嘉丰万悦城，属于临平山北东湖板块，总建筑面积近50万方，包括高层公寓、2300㎡主题广场、20000㎡酒店办公楼、18000㎡商业购物中心、35000㎡慢生活街区、国际影院等物业形态，集居住、购物、餐饮、办公、休闲、娱乐于一体。
项目一期由10幢高层，一幢21层酒店及办公楼，一幢4层购物中心组成，整体建筑风格采用新古典风格，园区规划功能区域丰富。嘉悦天地涵盖了V+酒店、物美超市、购物中心、德信影城等业态，目前酒店、超市、影城都已开业。主要是3条业态街，美丽女人街、品质母婴街和教育培训街。
项目优势：
1.
区域价值支持。随着东湖版块的崛起，三路一环、地铁等的相应开通，交通变得越来越顺畅；区域内世界500强企业争相进驻，为项目提供了产业支撑与消费支撑；东湖板块超30万的常住人口是对商街的一大助力；而项目处于东湖主轴东湖路上、东湖板块居住区核心位置，将对未来商铺的经营带来很大的助益。
2.
周边竞品不多，目前临平山北的开发程度不高，当地消费以小集市为主，该项目的建成，将会是当地集休闲娱乐为一体的大型商业综合体，将会刺激当地居民的消费习惯。
3.
目前整体价格比较低，后期随着杭州城市发展，市中心价格住宅走高，​很大一部分人群由市中心走向郊区，地铁沿线的临平就是一个很好的选择，随着住宅居住的人群比较集中，稳定流量比较有保证，所以目前买入比较合适。

项目不足：目前周边人气不足，新房刚交付，养铺成本较长。但开发商可以进行包租3-5年，每年以3-5%的比例返还给业主。
总的来说，该项目适合长线投资，看好区域发展的人群。