Question

租房，对方说房租是押一付三，合同一年一签，是什么意思

对方是中介，如果签合同应该注意什么

Answer 1

押一付三相信大部分人都是在租房的时候从房东口中听说的，它是现在租房的一种房租支付方式，对于房东来说可以省去每个月来回收租的麻烦，可能有很多人都不清楚它的意思，今天我就来和大家讲一下租房的时候押一付三是什么意思以及租房的时候要注意什么。
押一付三相信大部分人都是在租房的时候从房东口中听说的，它是现在租房的一种房租支付方式，也是目前比较通行的一种方式，因为对于房东来说可以省去每个月来回收租的麻烦，可能有很多人都不清楚它的意思，今天我就来和大家讲一下租房的时候押一付三是什么意思以及租房的时候要注意什么。

租房的时候押一付三是什么意思：

1、现在租房大部分都要押金，押金一般是一个月房租，而付房租的方法基本上都是季付也就是三个月一付，才有押一付三的说法，你不租了，那么这个押金会退给你，如果是和房东直接签合同的话，押金基本都是会退还，但是中介的话，肯定会压榨你的。

2、例如房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500＊3＋500＝2000元。

3、押一付三，是指，先交一个月的押金，付三是指，少三个月的房租；房租是1000／月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租；退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，她就把押金退给你。

租房的时候要注意什么：

1、租金是月付、季付。租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

2、仔细辨别房东真伪．租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

3、规避租房合同陷阱．在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合

Answer 2

就是首先押给房东一个月的房租作为押金，然后付三个月的房租，一年之后如果人家不让你搬走，你就继续签合同住，要是一年到期人家让你搬走你就无条件搬走

Answer 3

就是说你租房得，压一个月的房租，一次性交三个月的房租，合同一年你不租了，房东在看看你的水，电，气，暖，物业，欠费不欠，然后多退少补啊

追问

那就是说合同是签一年的？那不满一年我就不能退房了？

Answer 4

一个月的押金，三个月的房租！每次付房租是支付三个月的房租！租房合同只管一年，一年后重新商谈房租价格比你签订合同。

追问

这个我知道啊，但是他说的合同一年一签如果我租的不是一年呢，

追答

如果你要租一年以上可以和房东谈好房租，比如租三年，可以跟房东谈三年的房租不变或者一年一议，

Answer 5

不要跟中介签合同。
直接跟房东签合同，
给中介公司中介费。
押一付三，后面呢？
最好每个月都交租。