Question

购买二次抵押的二手房有什么风险

最近打算购买二手房,改房存在二次抵押, 现在和房东商量定金只给1000(因为风险太高),他那边去找第三方公司垫资,消除抵押. 我这边做资金监管,在他那边垫资消抵,在给我过户后,才把首付款给他,这样有风险吗? 或者说 做二次抵押的房子只要房子最后过户给我就没得多少风险了?

Answer 1

风险特别大，钱，房两空！如果没有第三方正规中介品牌机构代办，在签字过户前，不向原房主支付任何款项！这样，你的风险最低！

Answer 2

定金1000或者10000都可以，房屋买卖合同需特别说明，
1、第三方垫资等解压房租贷款需要支付费用由房东承担，
2、由于房东责任导致买卖交易不成，定金需全额返还
待房东房屋贷款解压完毕，你才能和房东去过户，过户同时支付首付款，然后拿着你的名字的房本去贷款
类似这样的情况还是很常见的，找正规中介机构，不是啥问题，自己去过户的话可能就是麻烦点，得多跑几趟

追问

只要他解压然后过户给我后 就没得任何法律风险了? 其实我还怕他有其他贷款,债主上门来收债(他刚跑路从缅甸回来)

Answer 3

没有 我就做这方面业务的 可以私信