Question

房地产涉及税有几种！以及税率是多少！以及征收的具体方式有几种？

Answer 1

一、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

1.营业税。按预收款的5%
2.城建税、教育费附加。分别按营业税的7%、3%交纳（还有地方教育费附加，各地不同）
3.土地增值税。按预收款1%，项目达到清算标准时进行清算，分别按增值额的30%、40、50%交纳。
4.企业所得税。按应纳税所得额25%交纳，注意预收款未做收入的要按规定比例调整增加应纳税所得额。
5.土地使用税、房产税（自用部分）、车船使用税、印花税等。

二，征收的具体方式有两种：核定征收，查账征收。