Question

有准建证可以办房产证么?

我家的房子在省道上，以前属于一厂家，后土地转让给我们，房子要拆迁发现没有房产证，只有房屋准建证复印件，该如何办理房产证！

Answer 1

办理房产证需要满足以下几个条件

首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。

其次，建设竣工后，由房屋评估公司评估价值，最后持国土证、规划建设许可证、评估报表到当地的房地产管理部门办理房产证。费用方面，办理规划红线图，选址意见书是没有具体的收费标准，建设许可证是按总建设平方计算，民用建筑是16元/平方，商用建筑是52-110元/平方。

最后，房产证的收费是先缴地税和防空税，按评估价值的6%计算。房产证收费标准是1450元。

扩展资料：

确认建筑使用权的法律凭证。建筑使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。

建筑使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

国有土地建筑使用证由土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。

其主要内容包括:

①土地建筑使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

房屋准建证还是很重要的，每个人在特别是在农村的人在要建设房子是较好能够申请一下，因为没有这个证件然而却私自在土地上做的房子一般都属于违法建筑。因此房屋准建证还是很重要的,没有它就得不到房产证,后面的一切都是白搭的!

参考资料：百度百科——房产证

Answer 2

当然不是了，从名字上的意思，，你就应该否定它了，准建证是为了合理建设规划而做的一个审核，房产证是申报这房子为你个人财产的一个证明，而且是要按多少一平方米来收这个证税费的，具体多少钱，去办证你就知道了，因为一个地方同一个地方不一样。

Answer 3

先办理《国有土地使用权证》，凭准建证、土地转让协议/合同、施工许可证、施工设计图纸、房屋里面效果图、土地契税发票、身份证等到国土资源局办理。有了土地证，才能凭土地证、准建证、施工许可证、房屋契税发票、房屋竣工验收材料到房产管理局办理《房屋使用权证》。但因年代久远，假如国土部门满意保留相关材料，那，土地证就难办了

Answer 4

须持有土地使用证、建筑施工证，规划局批文。方可办理房产证。

Answer 5

1、不可以，您要办理产权证还需要有规建证、选址意见书、土地使用证；如果是国有土地还需要有政府划拨批文或是转让合同等证明文件才能去房管局办理房产证；
2、你的准建证复垦件，你还应该去规建管理部门查档调取原档案后，办理补证，复印件没有法律效应。