未来的房子是会越来越便宜还是越来越贵？
个人感觉房价会越来越便宜，走向价值回归。理由如下：
即便房价下跌30%也不会倒闭一家银行
有专家分析，说中国的房地产，只能涨不能跌，理由是房地产带动几十个行业发展，房价一旦下跌相关行业就会倒闭，失业率就会攀升，银行断供潮就会到来，银行就会倒闭。
听起来理由很充分，但经不住推敲。我们来为银行算一笔账，倘若未来房价下跌30%，银行会倒闭吗？大家都知道，我们在贷款买房的时候，是要向银行预付不低于30%至50%甚至更高的首付款。之后按照房子的价值，贷款的年限，按照比例每月按时还贷款。一套价值一百万的房子，下跌30%，折算七十万。这下跌的三十万，是你交付银行的首付款。这还不算你每月的还贷。假如你断供，银行收走房子进行拍卖，按照下跌后的市场价卖出，银行依然不会亏本。（开发商拿地贷款亦同此理）。
当下恒大地产面向全国推出房价7折销售，按照某专家的说法，应该有银行要倒闭了。那么让我们拭目以待，看看中国有几家银行在这次打折销售中倒闭。
年轻人结婚的刚需跑不赢地产商们造房的速度
专家们还有一个理由是中国每年有一千万对刚需的结婚人群，这一群人是要买房的。是的在中国人传统观念里结婚是要有自己的家，租房结婚多数人是接受不了的。
问题是一千万对结婚的刚需是不是都缺房。我国房地产高速发展了20多年，从最初的人人缺房，到房子饱和，到现在的过剩。中国到底有多少房子，到现在没有一个准确的数字，但人均居住面积超过40平米，是比较靠谱的的说法。打破平均，有人有多套房，有人缺房。答案出来了，不是1000万对结婚人群都是刚需买房者，也就是说买房结婚的只是其中的一部分人。而中国造房的速度 每年都在递增，现在每年要造2000------3000千万套房子。就是加上改善性需求恐怕也消化不了每年如此庞大的增量。并且政府还为特除群体量身打造了，经济适用房、公租房、廉租房。
综上所述：中国从过去的缺房，到现在满大街都是空置房，走过了20多年房地产发展的大牛市；不过人类在发展的过程中会伴随着一些不确定的因素，这些因素会阻碍着经济的发展。当病疫、自然灾害、战争、经济大萧条突如其来的时候，让房产财富占比超过80%的国人如何应对。高层睿智，居安思危，房子必然价值回归。
广东大宸建筑设计有限公司
2020-04-27 广告
房子是用来住的，而不是用来炒作的，近几年房价的走势是越来越高，而且看不到下跌的趋势，未来的房价会不会一直上涨呢？还是会越来越便宜。
首先，房价不可能只升不跌，当房价远远高于其价值本身，那么就会产生泡沫，当泡沫破裂的时候，房价就会掉下来，有房的人认为房价不会下降，只会上升，而没有房子的人肯定希望房子下跌，我们说的这个房子是城市的高楼大厦。
我先亮出我的观点，房价肯定会下跌。
房子是让人住的，房价不可能高得让人都住不起，当大多数人都买不起房的时候，那么就要对房价进行调控，使更多的人能住得起房买得起房。
再看看我们周围给孩子买房的人，我是一个农民，做父母的不分昼夜挣钱给孩子买房，有钱的也只够给孩子交个首付，那么余下的钱就需要孩子慢慢的还，这些孩子生活自然就会有压力，工资本身就不高，还要拿出一部分来还房贷，现在的人生活压力大，这就会引起一系列的问题，比如有些农村人因为没有房子而给孩子娶不到媳妇。
再看看现在的农村，很多地方都进行了棚改，也盖起了越来越多的高楼大厦，的确进行棚改可以刺激房价，但是当这一轮棚改结束以后，买房的人越来越少，有房的人是越来越多，而对那些有购房欲的人，现在的人都是理性消费，当人们理性购房时房价就不会被炒得过高。
另一方面，现在的年轻人越来越少，很多父母已经为孩子买了房，年轻这一代人就没有必要再进行购买房子了，也就是说有的房子就会被闲置，如有的地方出现了空城，就是到处都是房子，但是住的人很少，房子多的卖不出去，还有一部分人因为房价高而买不起，那么接下来该怎么办，自然是降低房价了。
总而言之，房价的高低还是由市场来决定，由市场的供求关系来决定，房子是越来越多，而房子的使用时间又很长，人们不可能像买衣服一样买房，不喜欢了扔了重新买一件，现在的房子都非常坚固，结实耐用，房子越来越多，而人口的增长却相对稳定，房子的增长速度超过了人口的自然增长速度，因此房价的总体趋势是逐步下跌的。
虽然说现在因为交通的便利，比如像我们这里已经有了地铁，提高了城市的形象，房价也水涨船高，于是有人就认为房价是不可能掉下来的，但别忘了另一个因素，开发商还在不断的圈地盖房子，他们盖的房子卖给谁，这自然就会产生泡沫。
现在的房子有很大一部分都卖给了农村人，农村人在外辛辛苦苦打工挣钱，为了能给孩子娶到媳妇，虽然知道没有必要买房子，但是还要不遗余力的去城里买房，我们可以想象一下，若干年后当农村人也有了商品房，还有很多的房子没有人购买，房子的市场只会越来越小了，未来的房价也就会越来越低，回到它所应有的价值水平。
已赞过
已踩过<
