Question

房产证抵押贷款，一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗？

我要买一套房，已经看好了，但是卖家却说房产证当初拿去银行抵押贷款了，叫我先付首付20万，让他拿去银行赎回房产证，然后再去过户，请问这样安全吗？是不是去银行还款当天就可以拿回房产证，然后去过户？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Answer 2

还清当天不能取回。
基本上3-10个工作日才可以，需要和银行经理预约。
先向银行申请还清贷款,完毕后银行会给你出具贷款结清证明并把他项权利证和房产证给你,然后在去建委解押就可以了。

Answer 3

1、卖家有贷款很正常，这样的房子也可以交易的！
2、安全的办法是你先申请按揭贷款，待银行审批通过后（一般会给承诺函），你付首付给房主，他去还上剩余贷款，解除抵押，然后就能过户了。
3、是否当天能拿到房产证，要看具体哪个银行。

Answer 4

若是在招商银行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

Answer 5

要看银行开金柜的时间，一般一个月开两次可以取他权证和房产证。
不放心，建议通过当地的担保公司做一个委买委卖的操作，操作交易全程有三方进行，这样子就安全的多！