Question

专家：中国住房空置率不算高，房价还会上涨，此话有理吗？

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Answer 1

Answer 2

没有道理，据大数据来看，现在中国住房的空置率是非常高的，而且随着社会的老龄化，这个数据还会明显的上升，最重要的是现在我们新生儿的生育率严重的下降，很多夫妻中生只打算生一个孩子，这样算来，在不久的将来，中国住房的空置率还会直线下滑，从经济的角度来讲，如果没有那么多的供需关系，那么房价肯定是会下降的，即使不下降也没有那么多人需要买，所以我认为这种说法是错误的，我们应该理性的看待某些事情，现在的房价依然还在上涨的主要原因，我认为有以下几种：

1、银行贷款比较多

由于很多开发商或公司在买过地之后，就没有多余的钱去盖房子了，所以这个时候只能用地向银行去贷款，把带过来的款项用于盖房子，这样的话就会欠银行很多钱，如果房价一直低迷不涨的话，那么很有可能会让开发商或者开发公司亏本，所以他们咬着牙也必须坚持要让房价上涨。

2、欠大小包工头的钱比较多

在开发楼盘的过程当中，很多公司由于资金链断裂，所以只能先把工程包给各种大小包工头，之后用房子去抵债，这样的话包工头必须要卖出同等的价钱，才有可能让自己不亏本，所以他们当然尽可能的卖出高价，因此房价也会跟着水涨船高，因为毕竟谁都不想亏钱。

3、引发群众不满

我们都知道楼盘在开盘之后先购买楼盘的住户花的钱是开盘的价格，而且很多业主抱着投资的心态去购买的房子，这个时候如果楼盘降价的话，那么这些业主当然会心里不平衡，直接就会去找开发商的麻烦，这就形成了一个恶性循环，房子卖不出去，开发商和业主却都不肯降价。

Answer 3

还是有一定道理的，毕竟中国的人口还是非常多的，而对住房的需求也是很大的，因此房价肯定不会随意下跌的，未来随着物价的上涨，房价也会上涨。

Answer 4

有理。一方面人口不断增加，有人的话就有住房需求和市场;而土地资源是有限的，因此通过房价控制;另一方面房地产市场实际上是为政府服务的。

Answer 5

专家：中国住房空置率不算高，房价还会上涨，此话有理，我国的人口数量非常多，对于房子的需求量只多不少！