房地产企业取得预收款需要缴纳增值税吗
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1、土地增值税 对于从事房地产开发的纳税人,应当在项目全部竣工结算前,转让房地产所取得的收入,其中包括预售房收入,应当按规定的预征率进行预征土地增值税。 土地增值税预征数=销售收入×预征率
2、企业所得税 如果企业销售没有完工的产品,其所取得的收入,应当先按预计计税毛利率分季或者是分月,进行计算出预计毛利额,然后计入当期应纳税的所得额。
2、企业所得税 如果企业销售没有完工的产品,其所取得的收入,应当先按预计计税毛利率分季或者是分月,进行计算出预计毛利额,然后计入当期应纳税的所得额。
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房地产企业取得预收款需要缴纳增值税的,纳税申报表里有个增值税预缴表,就是反映预缴增值税情况的。
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房地产企业只要有收入,就应该交纳增值税及其附加税,否则就要产生滞纳金和罚款。
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