Question

房地产企业取得预收款需要缴纳增值税吗

Answer 1

　1、土地增值税　　对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。　　土地增值税预征数=销售收入×预征率　　
2、企业所得税　　如果企业销售没有完工的产品，其所取得的收入，应当先按预计计税毛利率分季或者是分月，进行计算出预计毛利额，然后计入当期应纳税的所得额。

Answer 2

房地产企业取得预收款需要缴纳增值税的，纳税申报表里有个增值税预缴表，就是反映预缴增值税情况的。

Answer 3

房地产企业只要有收入，就应该交纳增值税及其附加税，否则就要产生滞纳金和罚款。