Question

在2019年买房投资值得吗？房价会如何变化？

Answer 1

目前的房地产市场，在各项调控政策影响下，成交低迷、变现难度大，对炒房者构成冲击，一旦利率步入上涨通道，对炒房者更是沉重的打击，加速房地产价格拐点的出现。不过，在密集政策调控背景下，实际上还是苦了刚需客，刚需客通过多年努力才储蓄到一笔首付款，而后却因各种各样的原因，影响到他们的正常落户与购房需求，反而因为一部分炒房客也扰乱了整个市场的正常运行秩序，这一现象确实需要得到修正。不过，对于2019年，估计调控政策仍然延续之前的策略，但部分地区可能会视乎当地经济的发展进行灵活调节，对刚需客而言，在房价处于阶段低位的时候，也许是一个比较好的购买时机。实际上，只要是刚需自住，购房的需求还是比较强烈的，只不过在等待一个更安全、更可靠的抄底机会。不过，在房住不炒背景下，估计房地产价格仍维持高位震荡的格局，房地产价格可能会以时间换空间的形式完成高位震荡的过程，以化解多年来积累的房地产泡沫危机。

Answer 2

大家好.
我是下雨天的韩无敌
对你的问题感兴趣
我是上海十年房地产经纪人.针对你的问题我想给出一部分我自己的理解
希望大家不要喷我谢谢
现在以一线城市为主全部都是限购限价的状态.二套房非普通住宅都要达到7成首付所以目前来讲
房地产的行情还是主要以银行政策为主.外地人在北京和上海购房社保甚至要连续五年.卡的比较死.所以针对于2019年如果银行政策不放松.那么行情还是冷淡.
以上针对于一线城市.
另外还有二三线城市：从
2016年开始全国房地产市场在2-3线城市已经确定在涨
早个两年投资房产现在
可以说是盆满钵满.那么2019年楼市如何？
我个人认为在环一线城市周边会持续上涨.例如上海周边：昆山.花桥.太仓.崇明
一直都是环上海比较火爆的投资地段.这几个城市也确实争气.目前排在全国小城市经济发展的靠前
从2016年开始以浙江嘉兴为主的投资潜力比较大.嘉善和平湖是浙江距离上海最近的地方也是上海投资客的第一站.
值得一提的是嘉兴作为浙江省全面对接上海的示范区.以交通覆盖.医疗.社保.和企业全名对接上海的示范区.从2016年6-7k
房价到现在均价在1.5万左右确实慢慢的兑现了经济对接和政策对接.
总结：仅代表我个人观点.
在2019年的日子里.
1线城市不能涨.
2线城市涨的少
三线城市涨的快.
另外环一线城市的房价持续火爆
举个例子：
南京旁边的滁州.马鞍山.
上海旁边的昆山花桥
杭州旁边的绍兴
余姚杭州湾等