Question

为什么卖房底价不能告诉中介？

Answer 1

为了防止中介收太高的中介费用，因为大家都知道，通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的，而且中介费用是根据房子的总成交价格去计算的。

如果说房子的总成交价格越高，那么需要缴纳的中介费用肯定也是越多的，虽然说房价越高，中介费用所收取的费用比例越低，但是算下来的总价还是比较高的。

不要报净价，这样容易导致房子价格混乱。很多房东卖房子喜欢这样说“我就100万到手，什么不管，你们看着自己加吧，多卖了算你们的！”这就毁了！给你报多少钱的都有，一家一个样，真遇到准客户都会懵逼！“这房东到底想卖多少钱？水分哗哗的！”

所以，为了避免这种情况，你最好这样报:“101万最低付中介费”。你到手还是100万，但好处是价格不至于太混乱，而且中介愿意卖带中介费的房子（中介不喜欢卖报净价的房子，心理上觉得不尊重自己的劳动）。其实这就是个数字游戏，但有深的东西隐藏其中。