婚前男方出钱买房,婚后加女方名字,离婚房产怎么分?
男方父母婚前出出资买房(有原始票据),房证男方姓名,然后再和女方相恋,再由男方父母借钱装修,婚后用男方公积金贷款及结婚礼金还账,并在婚后在房产证上加上女方姓名,但是婚后夫...
男方父母婚前出出资买房(有原始票据),房证男方姓名,然后再和女方相恋,再由男方父母借钱装修,婚后用男方公积金贷款及结婚礼金还账,并在婚后在房产证上加上女方姓名,但是婚后夫妻和男方父母一起居住,生活开支及水电费均有男方父母支付,请问离婚后房产怎样分割?女方是否能够分割到房产?
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2019-06-17 · 专业律师咨询在线解答
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属于共同财产。
离婚房产分配方法,因房子的购买方式的不同,分配方法也不同:
1根据.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.若房子是一方当事人婚前全款购得,婚后添加另一方名字,视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。
离婚时,对共同财产分配的方法与原则:
《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚房产分配方法,因房子的购买方式的不同,分配方法也不同:
1根据.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.若房子是一方当事人婚前全款购得,婚后添加另一方名字,视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。
离婚时,对共同财产分配的方法与原则:
《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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据你所述,该房产现在是夫妻共同财产,离婚后应平均分割,女方能分得一半房产。即便男方父母在婚前出了首付,这也只能视为对男方的赠与,或者是男方个人婚前的债务。婚后,男方用公积金和结婚彩礼还贷,应视为用夫妻共同财产还贷。当然,婚后男方父母为儿子媳妇共同生活所支出的生活和水电费开支,可以考虑是对小夫妻双方的借款行为或是赠与行为。不有不明可百度搜索我。
追问
但房子是男方父母婚前全额付款,只装修借钱,还有就是那礼金也是结婚收到所有红包的钱(至于给女方彩礼现在由女方独自一人存起)。
还忘记说了,现在房贷还只还了近4年,还有6年没还,假如离婚,这房贷应该如何办?
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