业主不交物业费物业有权停水停电吗?

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首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。
如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供水、供电公司签订相关的合同,并向供水及供电公司缴纳了一定的费用,供水、供电公司就应该供水、供电,而物业公司不是供水、供电的合同当事人,因此无权擅自中断对业主供水、供电。
此外,供水供电合同的双方当事人是业主和供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人是业主和物业管理公司,他们是不同的法律关系;停水停电的权利是由供水供电公司的一项重要合同履行抗辩权,物业不是小区内部的供水供电人,自然不享有供水供电权。
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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