Question

上海写字楼的划分等级是如何的？高端写字楼的标准是什么？是按照地段区分还是配套设施呢？

Answer 1

按照不同的划分条件可以将写字楼划分为不同的等级。从综合品质角度出发评定，可以分为甲、乙、丙等几个等级；从硬件配置角度评定，5A是最高的等级；而从写字楼发展角度出发制定标准，第四代是最高的等级，三个角度是各有各的特点。高端写字楼必须具备三个条件：其一，就是占据核心地段，周边配套成熟，各种强力企业集聚；其二是写字楼本身配套设施齐备，办公条件优越，也就是通常所说的5A级别；第三是物业管理先进到位，也就是所谓的甲级写字楼。具备这些条件的写字楼才是真正的彰显企业高端形象的写字楼。以上海徐家汇为例，港汇恒隆广场、美罗大厦、上实大厦、汇京国际广场均属于甲级写字楼。这样的划分各有各自的特点，不单单是某个方面决定的，楼宇品质、配套设施、设备标准、建筑规模、客户进驻、物业服务、地段情况、所属区域、智能化、开发商背景等都影响着其划分标准。