Question

新房验收流程及注意事项，有人知道吗？

Answer 1

新房验收要看墙壁　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
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新房验收要验水电　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
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新房验收要验防水　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果

Answer 2

购买的房子终于可以交房了，是件值得高兴的事，但是，在交房时，也容易产生一些纠纷。新房交付的整个流程并不复杂，...

Answer 3

收房流程：
1，核实业主材料
2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3，交纳剩余房款
4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》
5，业主对房屋进行验收
6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
7，开发商与业主协商并达成书面协议
8，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
9，业主签署《入住交接单》

Answer 4

1.墙面验收。检查墙面是否有开裂; 墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,...
2.地面验收。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的 物业...
3.门窗验收。窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是 否变形...
4.电路验收。检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造。 检查每个电灯