Question

帮忙解答一道会计题目

2008年12月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租，公司采用成本模式计量，，公司采用成本模式计量，取得时支付的价款为150000元。假定该建筑物的预计净残值率为4%，预计使用年限为50年，采用平均年限法计提折旧。2009年底，该建筑物的可收回金额为120000元。
要求：编制上述业务相关的会计分录。

Answer 1

1、2008年12月1日
借：投资性房地产150000元
代：银行存款150000元
2、计提折旧
年折旧率=（1-4%）/50=1.92%
月折旧率=1.92%/12=0.16%
月折旧额=150000*0.16%=240
每月计提折旧
借：其他业务成本240元
代：投资性房地产累计折旧240元
3、2009年年底
借：资产减值损失27120
代：投资性房地产减值准备
2009年计提折旧240*12=2880元27120
2009年账面价值150000-2880=147120-120000=27120

Answer 2

购入时：借：投资性房地产 15万
贷：银行存款 15万
每月折旧：【150000-（150000*4%）】/50/12=240
2009年底，投资性房地产账面价值=150000-240*12=147120，可收回金额120000，计提投资性房地产减值准备=147120-120000=27120
借：资产减值损失 27120
贷：投资性房地产减值准备 27120