Question

求专业人士帮忙解答下我的房产纠纷

我奶奶有两个儿子，多年前分家，各自都有住房。(一直居住我叔叔家）但先前都是由我父亲（即大儿子）抚养，两个儿子去世之后，现在住在我姑姑（即二女儿）家里（抚养三年），奶奶想继承儿子的遗产（奶奶今年89岁），我父亲名下有200平米使用面积，目前有我妈，我夫妻俩，还有儿子儿媳居住。问下我奶奶有权利继承我家住房么？继承多少？

Answer 1

根据《继承法》的规定，第一顺序法定继承人包括：配偶、子女、父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿可作为第一顺序法定继承人。

如果父亲没有立遗嘱，应当按照法定继承。依据你所述情况，父亲去世前奶奶仍健在，奶奶当然属于第一顺序法定继承人，享有继承权，继承份额按照继承人平均分配。

Answer 2

首先，你奶奶肯定拥有继承权。如果你父亲未留遗嘱，他的财产应当有法定继承人平均继承，即配偶、父母、子女。对你家的情况就是你奶奶、你母亲和你（如你有兄弟姐妹也要在继承人范围内），一般情况下是按继承人平均分配。
但是具体到继承的时候，各法定继承人可以达成继承协议，具体分配视协议而定。自家的事还是商量为好，如果实在不行，那只能平均分配了。
建议按照房产中你奶奶的份额，折价支付你奶奶具体前款，否则实物继承了房产，你们后续的麻烦太多了。例如你奶奶百年之后，她的份额又会发生继承，到时候可就不是你们一家人的事了，你奶奶的法定继承人都会有权利继承。

追问

父亲名下200平米有两个正式批示，由于经济原因只建一个批示的房产，全部由我花钱建的。房产证注册我父亲名下，其实是奶奶的二女儿想借奶奶的名义继承遗产，这种情况怎么处理。

追答

对不起，你说的批示我不太明白。是农村的房产？
所以我不乱说其他的了，总之，中国的房产实行登记备案制度，也就是说谁出的钱不要紧，关键看是谁的名字。

Answer 3

有权利的，因为根据《继承法》之规定：你的奶奶即你爸爸的妈妈，还有你的妈妈，和你都是法定第一顺序继承人，因此你们都有权利继承你爸爸的遗产，一般是你们三人平分你爸爸的遗产

Answer 4

照您这种情况来讲，您的奶奶有继承权，因为是直系亲属，，但不会是全部，继承多少则要跟你的奶奶商量，或直接咨询相关的律师

Answer 5

你好，这位先生，首先奶奶的想法是合情合理的，你父亲的遗产的第一顺序继承人是你妈妈，首先继承的是你妈妈，其次你是第二顺序继承人，奶奶是第三顺序继承人，根据国家法律规定中，《民法》明确规定遗产继承有口头推定法定书面遗嘱等形式，现父亲已故并无遗嘱，故按照法定形式继承遗产，奶奶有权利继承你们家的遗产，继承具体情况而定

Answer 6

你父亲的财产，有一半是你母亲的，属于夫妻共有财产。另外一半，按照法定继承，第一顺位继续继承人为父母、配偶、子女共同继承。