Question

取消房产预售制可行吗？有哪些好处？

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Answer 1

因为我本身就是从事房产销售工作的，所以对于这个制度还是比较了解的，想要取消房产预售制度其实是有可能性的，但是我们必须要了解，在当时为什么要实行这样的制度，最根本的原因还是在于房地产本身是属于一个资金密集型的行业，想要在前期推动整个房地产行业的发展，是需要大量资金的。而当时国内根本就没有这样的条件，所以才采取了这样的制度，今天我们就来探讨一下，取消房产预售有哪些好处以及是否可行。

第一，它的可行之处。首先，我们现在已经拥有很多的大型公司，房产预售这样的制度其实已经不适用于他们，反而导致有很多的漏洞存在，就比如在全国各地出现了一些烂尾楼，就是因为预售制度让很多人已经买房，但是房产商拿到尾款之后，就卷款而逃。从而引发了很多的纠纷，而目前国内很多的房地产开发商，其实有能力从无到有建造整个过程。

第二，取消这个制度有什么样的好处？这个制度取消的话，对于我们普通的买房人群肯定是有好处的，毕竟只有在完成整个建造过程之后才能够卖房，也就意味着我们最起码不会看到所谓的烂尾楼，自己的资金不会打水漂，而且也省去了很多的纠纷。

第三，为什么推行这样的制度非常困难。虽然我也说了有很多大的房地产开发商已经能够完成整个建造工作，但是在全国范围内，这样的开发商数量比较稀少，想要依靠他们来完成城市化是非常困难的，因此还必须依靠一些小的开发商，而他们则必须通过预售制度获得一定的现金流，才能够完成后续的开发工作。而且一旦取消预售制度的话，那么资金成本这一方面的压力也会转嫁给消费者。

Answer 2

这样的方法是可行的。好处就是可以让人们买到房子可以减轻人们的负担，可以帮助人们更好的生活，可以让每个人都拥有自己的房子。

Answer 3

当然是可行的，这样做可以保护人们的安全，这样做也可以解决房屋的质量问题，可以解决烂尾的问题，可以避免许多的矛盾，可以避免消费者的损失。

Answer 4

当然是可行的，这样做可以更好的保证人们的利益，可以更好的调整房产市场，是一个非常不错的选择，避免炒房，可以避免烂尾，可以避免房屋出现问题。