Question

刚买的新房，两梯三户中间那户，阳台、两卧室朝南，这个户型好不好？

Answer 1

一梯三户的房型。三套房子都有着非常明显的优缺点。

中户优点：

1. 大部分中间户，房型更方正，空间利用率高，浪费面积小。

2. 一般只有南侧为外墙，其它墙体都为楼内隔墙。所以保温隔热方面更有优势。

3. 同上一条。因为东西两侧墙体不是外墙，所以不受雨水侵袭，也没有墙体渗水等隐患。现在人们一直强调的腰线层渗水问题，决大部分都是出现在边户，而中户少之又少。
   

4. 一般来说，中间户房价，会稍低于边户。对于手头资金不太宽裕的人来说，也是不错的选择。

5. 性价比高。单价，总价都要低于边户。也就是说，可以用较低的价格，买到同等小区，同等物业，同等商圈的房子。好出租、好套现，比较适合转让出租。也更适合过度型客户选择。

中户缺点：

1. 视野局限性大。

2. 采光局限性大。 只有南侧采光面。东西两侧都没有采光。而边户一般都是三面采光。

3. 非常重要的一点，就是南北不通透。通风差是中户最大的硬伤之一。

4. 一般来说，中间户离电梯比较近。噪音上比较大。边户回家都会从电梯出来。也就是从中户门口徘徊、回家。相对来说，隐私性也差一些。房间内的声音更容易被楼道里的人听到。自己开门时，也更有可能被外面的人看到房子内部。

5. 中间户的另外一个缺点。就是大部分中间户，厨卫离的过近。卫生间的味道，做饭的油烟味。都会在房间里徘徊。及时再好的烟机，排风。也很难让中间户，全无味道。主要因素就是通风差，导致的闷热，空气流通不畅。

但是总体来说，并没有完美的房型。房型的好坏，虽然有很多评价标准，但是真正的高分房型再想拿到更高的分数，靠的就是主观性了。不同的人对空间的要求是不同的。自己喜欢，适合自己的生活习惯就是好房型。我做设计师十五年了。中户房型的方正，受大部分人喜欢的主要原因就是大局风水好。没有缺角缺宫。这对于大部分边户房型，都是不可比拟的。

Answer 2

中户虽然两个卧室都是阳面，但是南北不通风。
如果有可能，建议选择两边的户型。

Answer 3

户型是否好要看户型的动静分区是否合理，采光和通风效果如何，以及户型的朝向和利用率等。您房子阳台和两卧室朝南，朝向上不差，如果前方没有高层遮挡能保证合理的日照，因为中国属于北半球，通风相对也不会差。单从朝向上来说房子户型是不错的。

Answer 4

您好，这个户型还是不错的。当然也需要根据你家庭的人口以及家庭的成员来决定是否适合这个户型。在选房子的时候，一定要选择适合自己家庭的房子。

Answer 5

这个户型肯定好的，阳台两卧室朝南又是比较明亮温暖的，有充足的阳光，适合居住，户型非常好。