Question

买卖二手房过户费是多少？

Answer 1

网签价或者地段价*税点 就是你要缴的费用
二手房有首套房和二套房之分，面积等税点有所不同。
例：90平米以内正常情况下契税1% 、个税1.5% ，增值税5.3% （满2）成交价50万
有的地方规定满2年免增值税，有的地方满五，也有的地方满三
个税满五唯一全国统一规定的
契税只要你签定了合同每次过户必缴的
还有其他费用没必要写
得出所要缴的费2.5% 12500元，
现在地方性规定契税可补50% 后续自行申请。

Answer 2

1、过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%.，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。