Question

最近看了几个楼盘，有的房子还在建设中，但售楼小姐就说卖光了，有的房子都已经盖好了，为什么还正在卖？

由于想买商品房，但是不明白要注意些什么？还有我同学有的付了定金，但是明年才需要付首付，但是我问的现在开始认筹的，说下个月就要付钱了？请问认筹和开盘或者开始付钱之间的时间是多少啊？麻烦说详细点，因为完全不懂房产这一块。

Answer 1

仅供参考：认筹是个预定的概念，说明不管这个楼盘何时竣工都会有你一份；开盘，是开发商开发的楼盘首售的日子，从这天起，该楼盘就开始陆续销售了；你说的付钱应该指房贷的付款吧，那要到你的买房贷款手续得到银行认可批准后，由银行给定的付款时间。这三个时间在不同楼盘的操作中没有固定间隔，完全取决于工程建设进度和各种手续办理进度，以及开发商选定的黄道吉日安排时间

Answer 2

这是地产企业噱头，人为照成紧张现象。一般是一个月至一个月半之间，认筹期一般叫蓄水期，而开盘日就等于放水（成交嘛）。时间等待程度要视你项目开盘货量和目标客户群体的筹量而定，房产商房子量多筹就要多一些时间就长一些，货量少筹少自然同减。