2016二手房营业税政策是怎样的？
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1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。\n2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。\n3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（140平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。\n1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；\n2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；\n3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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