Question

拍卖流程以及规则

Answer 1

1.房屋拍卖的流程如下:受产权人或主管部门委托；调查和评估；与拍卖公司签订委托合同；公布拍卖信息；拍卖；交纳保证金，取得投标人资格；参与拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交出房子。

二、不动产拍卖规则包括:(1)合法性原则。(2)价高者得的原则。(三)遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则。

法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。

第二条人民法院变更查封、扣押、冻结财产的价格时，应当首先采取拍卖方式，但法律和司法解释另有规定的除外。

第三条人民法院应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖被执行人的财产，并监督拍卖机构拍卖，法律、司法解释另有规定的除外。

第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。如果房产价值低或者按照通常的方法可以很容易地确定价格，则不需要评估。