Question

签了认购书交了定金没签合同能退吗?

Answer 1

签了认购书交了定金没签合同能退。

签了认购书交了定金没签合同定金一般是不能退的，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

签认购书注意事项

需要注意从法律层面来书，认购书并非法律规定必走的购房程序，因此最终的购房法律文本只有购房合同，购房者如果没有签订认购书的意向，开发商则无权单方面要求。这里要注意开发商给咱说交意向金保留房源，这种情况一定不要签“认购书”，否则开发商会耍无赖说咱们交的是定金。

另外认购书只要约定了所购买房源的房号、单价、总价及付款方式等内容，并经过买卖双方签字，便具备了与购房合同同等的法律效力。