安阳市住房和城乡建设局通知
关于进一步开展整顿和规范房地产开发市场秩序行动的通知
各县（市）区住建局，局属各有关单位和科室，各房地产开发企业：
为贯彻落实《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔2016〕223号）以及《河南省住房和城乡建设厅关于加强房地产开发企业资质管理有关问题的通知》（豫建房管〔2016〕35号）等文件精神和要求，切实体现扶优扶强与清理整顿相结合的原则，进一步规范房地产开发企业经营行为、维护房地产开发市场秩序，结合前期已经开展的有关工作，经研究决定，开展整顿和规范房地产开发市场秩序行动，现通知如下。
本次整顿和规范房地产开发市场秩序行动的范围，主要是市区房地产开发企业及目前在建的房地产开发项目。主要围绕群众关心的焦点问题开展工作，特别是建房〔2016〕223号文件列出的违规销售经营行为，要重点检查、持续整顿，确保问题解决、群众满意。
二、工作任务
本次整顿和规范房地产开发市场秩序行动的重点，主要围绕房地产开发企业是否存在以下11个方面的问题开展。
1. 发布虚假房源信息和广告；
2. 通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
3. 未取得预售许可证销售商品房；
4. 不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；
5. 捂盘惜售或者变相囤积房源；
6. 商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
7. 以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
8. 将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
9.未取得施工许可证，提前开工建设；
10.未按时办理资质延续手续；
11.其他不规范行为。
针对存在上述不规范行为的房地产开发企业，依法严肃查处，分别给予书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核或注销资质、进行行政处罚等处理。超出行业职责范围，移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
三、公布举报投诉电话
整顿和规范房地产开发市场秩序活动为期3个月，从2016年10月至12月，举报投诉电话：
1.未批先建问题举报投诉电话：0372-3206805
2.违规销售问题举报投诉电话：0372-3165500
现将第一批整顿和规范行动检查处理情况公示如下。
