Question

哈尔滨市废止楼市区域性限售政策，这对当地房地产市场有何积极影响？

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Answer 1

这样做可以激励当地的房地产市场，更可以对房地产行情起到一定的稳定作用。

在哈尔滨地区废除区域性的限售措施之前，很多城市其实已经全面放开了房地产的限购和限贷措施，有些城市也在逐步降低个人住房贷款的首付比例。之所以会推出这么多措施，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，我们需要通过这种方式来给楼市松绑，缓解当地的房地产压力。

哈尔滨的房地产调控措施继续放松。

在哈尔滨地区放开了一手房的限购和限贷措施之后，哈尔滨地区也逐渐放开了二手房的区域性限售措施。对于想要在哈尔滨地区买房的小伙伴来说，只要大家可以支付得起二手房的首付，大家就可以在哈尔滨买房。在买房的时候，大家申请个人住房贷款的难度将会进一步降低，有些银行的个人房贷款利率甚至会降到4.25%左右。

这样做可以激励当地的房地产市场。

正是因为当地的房地产市场并不稳定，房地产的交易情况也比较冷淡，所以类似哈尔滨这样的城市才会放开楼市限售措施。在给楼市进一步松绑之后，大家买房的难度会相应的降低，但大家也需要综合评估自己的贷款偿还能力，最好不要强行为了买房而买房，因为买房就意味着我们需要背负至少20~30年的债务，我们相信可能慎重作出选择。

这样做也可以起到一定的房地产维稳作用。

在这些措施推出之前，哈尔滨地区的房价其实已经摇摇欲坠了。有些人可能会表示房价下跌是一件好事，但如果房价在短时间内突然下跌的话，这个现象可能会导致房地产开发商出现债务违约的风险，很多买房的人也会出现断供的可能，所以我们需要尽可能让房价缓慢下跌，给楼市松绑的措施可以起到房地产的维稳作用。

Answer 2

有利于房地产市场内部的循环和健康的发展，让市场的交易更加的活跃。可以刺激房地产经济的复苏，对于刚需买房者来说是一个非常利好的政策。

Answer 3

哈尔滨地区的房价将会变得越来越稳定。
在这个措施出台之前，哈尔滨地区的房价已经出现了连续7个月下跌的行情，有些楼盘的房价甚至已经暴跌了40%以上。对于房地产开发商来说，因为房地产开发商本身有着巨大的债务压力，如果不能持续卖出房产的话，很多房地产开发商可能会出现债务难题。废除哈尔滨地区的区域性限售措施不仅可以稳定房价，同时也可以帮助房地产开发商缓解债务难题。
这个措施只能起到一定的维稳作用。
有人可能会以为这个措施会进一步导致哈尔滨地区的房价上涨，以我个人来看，哈尔滨地区的房价已经处在高位，我们也很难指望哈尔滨地区的房价继续上涨。与此同时，很多措施会进一步稳定相关地区的房价，同时也会让房价处在长期的横盘状态之下，我个人更看好这样的房价走势。

Answer 4

对于当地的房地产市场来说，能够有非常不错的促进作用，能够促进楼房的价格回暖，促进市场的销售，增加楼房销售量，对于房地产行业来说，能够达到最好的回暖作用。