Question

二手房过户要多长时间?

Answer 1

【法律分析】：二手房过户要30个工作日左右。二手房过户需要注意：1、务必核实房屋所有权是否有瑕疵，房屋共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。

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