Question

结婚前买房写双方名字

Answer 1

婚前 买房合同 上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为 房产证 上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。 办理房产证 的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 依据法律规定有如下几点可以解释婚前 买房 的归属情况： (1)、我国《 婚姻法 》规定：一方的 婚前财产 ，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产 。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 (2)、根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。假如夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论 购房合同 或者 房屋所有权 证书上面的 购房 人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。