Question

物业管理这方面归哪个政府部门管理呢?

Answer 1

针对不同的问题：

1. 对于物业公司的一般性问题，您可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉，责其按合同约定的内容进行改正。

2. 对于物业企业的较大问题的，您可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉。

3. 物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；

4. 物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；

5. 城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

Answer 2

物业管理条例第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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Answer 3

行政管理原则上是房管局管。

Answer 4

行政区域内的房地产管理分局。

Answer 5

各个小区是独立的，由自己的领导管理。