Question

物业管理这方面归哪个政府部门管理呢?

Answer 1

　　第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；

　　第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；

　　第三：以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

Answer 2

物业管理在原则上时由三个等级资质的政府部门管理。

1. 由属于一级资质的国家建设部管理；

2. 由属于二级资质的省级建设厅管理；

3. 由属于三级资质的当地的房地产行政主管部门——房管局管理。

   如果是物业服务费价格的主管部门，则是当地的价格主管部门，比如物价局。还有城市管理部门，比如城管；同时消防管理部门也是物业服务企业的行政主管部门。

定义：

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

同时物业管理也有狭义和广义之分。

前者是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。

后者应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

Answer 3

第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；

第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；

第三：以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。
具体如下：
1、简介
从2010年10月1日起，北京市住宅小区业主共同决定不再接受物业服务，物业服务企业不得强行提供物业服务，不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用。 经过数年酝酿、几经修改的《北京市物业管理办法》(以下简称《办法》)27日正式公布，定于2010年10月1日施行。
2、遭受质疑
与广大业主息息相关的《办法》，距离10月1日实施的日子已不足两个月。当媒体不再热衷于《办法》"亮点"的报道后，相关的质疑声开始浮出水面。有意见甚至直言，此《办法》非物业管理办法，应称为"物业服务企业保护法"。 海淀区国兴家园业主大会代表陈松说，100个小区有99个祥林嫂，意见、申诉材料堆得如房高。要从根本上解决，首先要依据根本大法，给足业主权利。物业纠纷说到底是利益之争、物权之争。

Answer 4

国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。

省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

Answer 5

物业管理原则上是国家建设部管理（一级资质），省是建设厅（二级资质），市是房管局（三级资质）管理。