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房子超过多少年不能贷款买了
2020-10-06 · 致力于图书出版、影视IP
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本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
房产证超过20年的不能贷款。
各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄,没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。
所有购买二手房需要注意,一是在买房合同中注明“房龄”,约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话,买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下,中介一般不会弄虚作假。
如果不放心中介或卖方报的“房龄”,则可以去房管部门查询,了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外,还有一种便捷的方法,就是向邻居打听,可以粗略了解房龄情况。
扩展资料:
银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的,如果是商品房,房龄超过二十年以上的二手房,银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说,规定是房龄要超过五年以上的,才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易,因此才能作为抵押物,抵押贷款。
对于房屋抵押期限来说,一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年,那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年,那么贷款的年限最长不超过十年。
参考资料来源:人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事
2013-10-05 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
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一般来说,超过多少年的房子不能按揭这个约定,每个银行不尽相同,但是一般是以15年为界限,但是地点好,易变现,则不受15的了限制。
二手房房龄多少年,各地方规定有所不同。不过,一般情况下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况。
不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通环境很好,二手房的变现价值强的,也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
2021-03-30 · 是一家以互联网思维服务司法竞拍的公司。
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