小区收停车费的条件

小区是老式小区。没有物管，只有看门的一对夫妻。已经足额缴纳了物管费。之前没有收过停车费，突然提出收取停车费，但是车辆进出小区都不会收放杆，车辆依然是随意进出，人员进出也不... 小区是老式小区。没有物管，只有看门的一对夫妻。已经足额缴纳了物管费。之前没有收过停车费，突然提出收取停车费，但是车辆进出小区都不会收放杆，车辆依然是随意进出，人员进出也不会被要求出示业主证明，请问这样合理吗？请问小区收取停车费需要什么手续，要达到哪些条件才是合法的呢？如果收取了停车费，应该依法给予哪些服务（比如保证车辆安全等）呢？希望专业人士给予解答。谢谢！展开

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14个回答

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匿名用户
2013-07-15

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1、关于小区停车位的归属问题《中华人民共和国物权法》做了明确规定。2、物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。(看是地下车位还是地面车位?地下车位还要看售楼时是否是含在公摊面积里面。)3、如果是地面的,一般请况都属于业主共有。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。需要业主委员会同意，具体的收费标准需要物价部门审批

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还让不让改了
2013-07-15 · 知道合伙人房产装修行家

还让不让改了
知道合伙人房产装修行家

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收费需要发改委同意，物价局核定收费标准，否则就是违规收费。

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brucekl
2013-07-15

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小区路上停车位,占用公共道路的时候,根据规定,属于业主共有,物业部门没有权利收取费用.小区内道路已经公摊到业主的房屋价值中了,所以按照物权法规定,这家物业属于违法经营,还有,物业收费是否提供服务业发票?如果业主有疑问可以向当地的地税,消费者协会还有物价部门举报,物业对地上车位收费是需要物价部门的批文的,如果对于物业公司收费有质疑,业主可以要求物业公司出具当地物价部门的批文与物价部门核实.