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新小区车位要不要买

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每一个新建的小区都会配有地上车库和或者是地下车库，以供家里有车的业主停放自己的爱车，一般来说车位都不是免费，需要业主花钱购买或者是租赁，那么新小区车位要不要买呢？下面和小编一起来看看吧。

新小区车位要不要买

1、车位一般分为两种，一种可以办理产权证，另一种是无法办理产权证的。所业主在购买车位的时候，一定要擦亮眼睛了解清楚，自己签署的是《机动车位购置协议》或者是《车位租赁协议》或者是《使用权转让协议》。

2、常见的无法办理产权证的的车位可以分为两种，一种是已经列入公摊面积的车位。如果车位被列入了公摊，那么从法律上来说，车位就是属于全体业主共有的，那么车位就是属于不可以办理产权证的，所以这种类车位不可以购买产权但是可以租赁。

3、另外一种无法办理产权证的车位是人防车位。人防车位和其它车位有所不同，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的。

4、根据我们国家的相关规定，国防资产是属于国家所有的，因此人防工程的地下室是不计入公摊面积的。所以人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，因此人防车位也不可以购买产权，只能租赁，而且最长只可以租赁20年。

5、假如自己拥有一辆好车却没有固定车位，那么每一天都会面临停提心吊胆害怕贴罚单，或者是天天跟邻居斗智斗勇抢车位的局面。而且这样长期下去的话难免身心疲惫。

6、购买一个车位来放置爱车的话，可以更好地保护爱车，还可以免找停车位时造成的刮擦或者是恶意刮痕。从长远来讲，这些维修费用也是一笔不菲的开支。

7、车位配比越小的话，车位在将来升值的空间就越大。现在新建小区的车位配比基本上都是1:1以上了，但是仍然供不应求。一般配比小于1：1的社区今后基本车位不够用，所以车位买得越早越赚。

8、由于现在大多数家庭都已经购买了车做代步工具，所以车位的需求是非常大的，不仅小区业主需要车位，附近的业主也需要购买或者是租赁车位。

9、假如是市中心供求关系紧张的小区，那么对于购买了车位的业主来说，购买了停车位的房子也更加容易出售，而没有停车位的房子则有可能会因为车位原因而折价销售。

10、在决定是否要在新建小区购买车位前，应该详细了解清楚小区所处地理位置和周边情况，还要了解小区的接房装修率、已经入住家庭的户均车辆拥有量。只要车位需求超过小区提供的车位数量的话，那么就可以考虑购买车位。购买车位不仅可以自己使用，也可以当做是投资。

以上就是关于新小区车位要不要买的详细介绍，希望可以帮助到大家，如果有需要购买车位的朋友，一定要越早购买车位越好，不仅可以优先选择车位，而且价格也相对更便宜，购买之前了解清楚是否可以办理产权证。