Question

资产评估问题

被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为:固定资产大修理费85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元。经查,其中20万元的房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为A.16 万元。怎么算的呢？

Answer 1

Answer 2

固定资产大修理费85万元和办公室装修费用15万元，应从长期待摊费用中调出，不作为资产评估标的。原因：上述两项费用应发生时据实列支，计入期间费用，而不使用摊销方法处理。
新准则取消“待摊费用”和“预提费用”科目的目的是强化资产负债观，淡化收入费用观。比如，“待摊费用”本质上是一种费用，属于无价值资产，是企业一经发生就已消耗的一项“沉没成本”，它没有使用价值，没有流通性，假如企业破产，是不可能用它来偿还债务的，如果将它归类于资产，会虚增企业的资产总额，虚夸企业的资产负债率，严重影响企业财务指标的公允性，不利于投资者对企业生产经营与财务状况作出正确的判断。
这样被评估的长期待摊费用就是剩下“产品销售部房租20万元，已租用1年”这样一个评估标的了。

评估值=20*（4/5）=16