Question

离婚千万要小心分到这样的房子！

Answer 1

离婚时分到这种房子很危险

TA擅自卖房的坑

房贷尚未还清，银行不同意过户，离婚后房子仍登记有对方名字，如果只有TA一个人的，TA随时可以出售房子，然后卷钱跑路虽然你可以起诉要求赔偿，但房子大概率就保不住

TA不还贷的坑

还房贷时间过长，天有不测之风云，万一哪天TA没钱了，不还贷了，就得你来，否则，房子会被银行拍卖

TA欠债抵押房的坑

TA欠了很多债，要是拿房当作抵押担保，后面不还钱，债权人完全可以向法院起诉要求保全查封这套房

TA后悔的坑

人性经不住考验，如果你们离婚时房价只有200W，现在房涨到500W而TA离婚后经济条件不太好，就会拒绝配合你办理过户

⚡️怎么解决呢？这里提供4种办法供大家参考：

资金过桥

找亲友借钱还清房贷，房子过户到你的名下，再以你的名义办理银行贷款，把过桥资金换掉

卖给亲友

将房屋出售给你的父母或近亲属，以新的房贷还掉旧房贷

房屋出售

把房贷还清，你取得剩余房款，对方再每月或每年向你补钱

起诉离婚

让法院判决，判决后与银行协商变更还款人，将未取得房产一方从还款人中移出，同时解除保证责任