Question

那些房产不能用于抵押贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

下面是不能用来抵押和暂时不能抵押的房地产的几种情况：
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产；
2、军队的房地产（一般是不能作为抵押）；
3、有产权纠纷的房地产；
4、产权关系不清的房地产；
5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
6、由国家计划即将拆迁的房地产；
7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产；
8、没有地上建筑物的农村集体土地（不包括荒山、荒地等）；
9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产；
10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。

Answer 2

1.没有还清贷款的房子不能抵押借贷！ 2.房龄太久，面积太小的房子不能借贷。超过20年房龄和小于50平米都不行。 3.借贷人男性不能超过65岁，女性不超过60岁。 4.小产权房和没有持满五年的经适房安置房，不能抵押借贷。以及已购的公房也不能抵押借贷。

Answer 3

集体房产， 。。。。