Question

开发商跑了不给办房产证怎么办

Answer 1

开发商跑了不给办房产证的办法如下:
      1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况;
      2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。
      一、房产证的办理流程是:
      1、房产证办理人到房管局填写申请书;
      2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
      3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
      二、办房产证需要下列材料:
      1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
      2、商品房销售统一发票原件;
      3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
      4、完税凭证;
      5、身份证复印件;
      6、户口簿或户籍证明复印件;
      7、已婚的需要婚姻证明复印件。
      总而言之，开发商跑了不给办房产证可以到法院起诉。开发商破产之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。
      法律依据
      《商品房销售管理办法》
      第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
      房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
      房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。