Question

房屋契税晚交有什么影响

Answer 1

买房的时候契税是要交的重点税费之一，购房者要注意缴纳，买新房后只有在缴纳契税后才能办房产证，那么房屋契税晚交有什么影响呢?
      1、会产生契税滞纳金。如果购房者未在规定时间缴纳契税，会产生滞纳金，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
      2、影响产权证办理。业主在办理房产证之前要先交契税和房屋维修基金，否则无法办理产权证。

房屋契税什么时候交1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
      2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
      3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
      4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。
房屋契税计算1、房子契税=房屋总价×税率。
      2、首套房:建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
      3、二套房:不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。
      4、根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
      5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。