Question

中介租房子要注意什么

Answer 1

中介租房要注意，签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。签合同时写清租房日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期。明确装饰装修的处理约定，注明违约条款和责任，一定要做好房屋的消防工作。

还要注意房产证以及身份证需要核对，如果是找中介的则需要看看中介的工商部门，批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等。

查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同。一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证，产权人不清晰时。由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

中断合同

如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。

水电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费宽带费等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。