Question

买房意向金可以退吗

Answer 1

可以退。

意向金，严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。

如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

定金与意向金的区别

1、约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题；定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。

2、表现形式不同：意向金需要签订《委托支付买卖协议书》，而定金需要签订《定金协议》。

3、签约主体不同：意向金由买家和中介签订两方协议，定金需要买卖双方和中介三方签订。