Question

上海新房为什么比二手房便宜

Answer 1

上海新房比二手房便宜的原因有以下几点：
1. 新房通常采取价格备案审批机制，而审批价格普遍偏低，导致新房价格比周边二手房价格低。
2. 在限价政策下，一手房市场出现很多热门楼盘，这些楼盘因为受到限价的影响，新房价格被压低，导致新房价格低于周边二手房价格。
3. 银行放款延迟导致整个交易周期拉长，交易成本也增加了不少，使得二手房价格相对较高。
4. 受到城市规划、政策等因素的影响，二手房价格通常比新房更高。
请注意，为了获取更准确的信息，建议您咨询专业人士。

Answer 2

在上海购买新房，也称作“打新房”，好比股票市场中的“打新股”，基本是一个稳赚不赔的生意。因为目前上海新房采用价格备案审批机制目审批价格普遍偏低，所以上海的很多新房价格比周边二手房价格低，外环内普遍有20%左右的价格倒挂，比如新房10万，周边二手可能就在12万以上，部分顶流网红盘倒挂率甚至到达50%，真的就是买到等于赚到。