Question

我把房子卖给对方，当时是欠银行贷款，我还清了，房产证已过户，银行不给对方贷款，我应该怎么办？

明明是看到银行的贷款同意书我才去过户的，现在说银行没钱放不下来贷款，赎楼的钱一大部分都是我出的，这样一来买家不是一点风险不用承担？银行不放款买家又没有钱给我！请求帮助！我该怎么样维护自己的权利？中介只是推诿说是银行没有钱放款，不属于买方的责任！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

找当时的中介公司中间协调一下！
一般房屋过户的时候，因为尾款未付，买家都会给卖家写个欠条的。中介是中间见证人。

追问

写了欠条，但是我还是没有写得太清楚，只是写说收到银行贷款欠条作废，但是没有说如果放不下来贷款，买方应该什么时候给钱。唉，怎么办？怎么办？愁死了

追答

当时过户的时候，银行那边什么情况？
一般确认银行那边贷款审批成功了，才会去走过户手续的。

追问

在过户之前我是亲自去农业银行查了，的确在银行的系统中是同意买家贷这笔款，而且到账的账号是我的账号，问题现在就是银行闹钱荒所有的二手房的贷款都暂停拨放。中介也是在和银行调节，手上有欠条，是三方签名按手印了的，应该是有法律效力的。

Answer 2

你们也真是牛　啊　，都是先去银行贷款看能不能批下来，批下来之后再去过户的！这种情况必须要强制性付房款，强制他等房本办下来去做现房抵押，把房款筹齐了给你！否则就上法院！

Answer 3

钱没有到手你就去过户，中这种圈套的多得好。我上过月才买一套，我不管中介怎样操作，钱到我手才同意过户。

追问

现在就是中介催银行放贷款，房产证已经更名为买家的了，在中介手上。各种不熟悉，我现在处境就是被动

追答

你现在没有办法，只有催中介

Answer 4

二手房按揭是要在过户前去银行先办手续才可以的。