Question

婚前房产，婚后可否过户？

我老公婚前贷款买了套房子，贷款是他爸名下的，因为办理贷款时他没工作单位，开不了证明~房贷一直是我老公和他爸一起还的，每月1700~他本人1000，他爸700~婚后如果女方家里出钱把剩下的贷款还清，而且我老公他爸愿意把房产过户到我们两人名下，请问这房产是不是属于夫妻共同财产？还有就是我婚前父母给买了套房子，贷款是我自己一个人还的，老公不知情，这样的房子算我一个人的婚前财产嘛？那如果我婚后还得到他爸过户给我们的那套房子，房产证上的名字写我们两个人，那这算是我个人的二套房产嘛？麻烦专业人士给点指点啊~谢谢

Answer 1

属于婚后共同财产，不算二套房。

Answer 2

过户到你们俩的名下就是公同财产了吧

Answer 3

是算你们的共同财产

Answer 4

婚前房产，婚后可以过户。

一、婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。

二、若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。

同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该房产也是一方的婚前财产。

三、一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷，此情况下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

扩展资料：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表。

(2)申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书。

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

参考资料来源：百度百科-房产过户