Question

21万房贷20年,已还九年,现一次性还款,还需还多少钱?

Answer 1

要计算一次性还清房贷所需的金额，需要考虑三个因素：还款本金、剩余利息、和提前还款违约金。

- 还款本金：21万
- 剩余利息：根据还款方式和贷款利率不同而有所不同。如果以等额本息方式还款，假设年利率为5.5%，已经还了9年，剩余的利息大约是 21万 × 5.5% × (20-9) / 12 = 54,450元。
- 提前还款违约金：根据合同约定和中国人民银行相关规定计算，通常为剩余本金的1%-3%。假设违约金为2%，则违约金为21万 × 2% = 4,200元。

因此，一次性还清该房贷所需支付的金额为：21万 + 54,450元 + 4,200元 = 79,650元。