Question

可以一直不办理房产证吗

Answer 1

法律主观：

不可以，若 买房 者一直不 办理房产证 的话，其所购的 房屋所有权 尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利： 1、不能实行买卖、赠与、置换、 继承 、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。 2、在房屋进行被 拆迁 时，无法按照国家政策及有关拆迁 法规 获得 拆迁补偿 。 《房屋登记办法》第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。 房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

法律客观：

《民法典》第二百一十四条　 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条　 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。