Question

营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳？

Answer 1

法律主观：

营改增之后二手房买卖缴税，对于正常过户的二手房，一般需要缴纳增值税、个人所得税、印花税、契税的费用。此外还需要交纳测绘费、二手房交易手续费、登记费等必要费用。

法律客观：

《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。

《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国印花税暂行条例》
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（二）产权转移书据。

《契税暂行条例》
第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第七条
规定的税率计算征收。