Question

长沙二手房交易税费

Answer 1

法律主观：

长沙 二手房交易税 费有以下： 一、契税：成交价格的1.5%，如果是 非普通住宅 的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。 二、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 三、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。 四、 个人所得税 ：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

法律客观：

《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。